Investir en Thaïlande, les avantages

Aucun texte n’interdit à un Français de faire un investissement immobilier en Thaïlande. Investir dans ce pays présente plusieurs avantages. En effet, actuellement, en France, le rendement locatif est en moyenne de 1%. En Thaïlande, on peut obtenir un rendement allant jusqu’à 10% chaque année. Bien évidemment, pour que le projet puisse porter ses fruits, il vaut mieux faire appel à des professionnels de l’immobilier. Il faut aussi savoir que, dans ce pays, la fiscalité est assez généreuse. En effet, on n’y applique ni la taxe foncière ni la taxe d’habitation. Il faut juste payer les impôts sur les biens qui ne vont pas au-delà de 12%. Aucun frais supplémentaire n’est demandé. Par ailleurs, la bulle immobilière du pays est jusqu’à aujourd’hui très bien entretenue. Elle affiche en moyenne une croissance de 5%. Les propriétaires qui décident de revendre leur bien encaissent une bonne plus-value. Enfin, au-delà des biens loués, les prestations ainsi que les services accompagnant les résidences sont particulièrement haut de gamme.

Investir en Thaïlande : quelle ville prioriser ?

Investir et réussir en Thaïlande est facile lorsqu’on sait choisir sa ville. En effet, même si la Thaïlande est une destination touristique très prisée, certaines villes attirent plus de touristes que d’autres.
• Pattaya
Pattaya, avec ses magnifiques plages, accueille chaque année des milliers de touristes. Elle est considérée comme la plus grande station balnéaire de l’Asie. Depuis plusieurs années, son taux de fréquentation n’a jamais baissé. Cette présence constante de touriste est justement une garantie pour les promoteurs, car leurs biens seront toujours occupés. La ville de Pattaya applique un loyer assez élevé. Le rendement atteint régulièrement les 10%. De plus, le prix du mètre carré est faible par rapport au taux appliqué en France. Autant dire que cette ville est un paradis pour les investisseurs.
• Bangkok
Bangkok est la capitale du pays. Elle est composée de plusieurs quartiers qui attirent également de nombreux visiteurs. C’est la ville qui convient le plus aux personnes qui souhaitent passer quelques jours en Thaïlande. On y retrouve également plusieurs expatriés à la recherche de logements. En choisissant bien sa localisation, on peut éviter les périodes vides pendant la basse saison. Pour cela, les biens immobiliers à proximité des écoles, des transports et des métros sont les plus intéressants.
• Chiang Mai
Chiang Mai se trouve au nord de la Thaïlande, à 800 km. Elle fait également partie des destinations incontournables du pays. La nature abondante ainsi que les trésors architecturaux de la ville attirent chaque année de nombreux touristes. Son essor économique impressionnant attire de nombreux investisseurs. Des facteurs qui ne font que favoriser le marché de l’immobilier. Le rendement locatif à Chiang Mai est de 5 à 7%.

Un vrai fauteuil de bureau : pourquoi ?

Souvent, on néglige la qualité des fauteuils de bureau. C’est surtout le cas de ceux qui travaillent à la maison. Or, le fauteuil joue un rôle primordial dans la performance au travail. Un fauteuil de bureau permet de profiter d’un confort optimal au travail. Et le confort influe grandement sur la concentration et les performances au travail.
Un fauteuil de bureau bien choisi est aussi garant d’une bonne santé. Lorsque le fauteuil est bien ajusté, il évite l’apparition de nombreux maux à l’instar des migraines et des problèmes de dos. Il n’est plus nécessaire de rappeler que ces douleurs deviennent rapidement chroniques. Investir dans un fauteuil de bureau ergonomique est donc un investissement pour la santé.
Enfin, il y a le souci du design. Certes, l’objectif premier d’un espace de travail au bureau comme à la maison est de pouvoir travailler. Cela ne signifie pas forcément de négliger l’esthétique. On retrouve facilement sur le marché des fauteuils de bureau qui allient confort, ergonomie et design.

Un vrai fauteuil de bureau : comment le choisir ?

Puisque le fauteuil de bureau est un accessoire indispensable pour bien travailler, il faut trouver la perle rare parmi les différents modèles disponibles sur le marché. Lors de l’achat d’un fauteuil de bureau, quelques critères doivent retenir l’attention de l’acheteur :

Les caractéristiques

Avant tout, il y a la couverture. Les modèles les plus dispendieux sont généralement fabriqués en cuir. Cette matière épouse parfaitement le ton neutre du cadre professionnel. En revanche, pour un fauteuil de travail à la maison, une couverture en tissu d’ameublement est un choix convenable.
Pour un confort de travail optimal, on choisit volontiers un modèle garantissant un alignement accru. Dans cette optique, il est conseillé d’opter pour un modèle réglable tant pour la hauteur, pour la profondeur que pour l’inclinaison.

Les fonctionnalités

Pour un investissement rentable, on choisit un fauteuil de bureau rembourré et résistant. En effet, le travailleur passe plusieurs heures de sa journée sur cette chaise.

Pour un fauteuil de bureau moins cher

Pour bien choisir le fauteuil de bureau, il faut tenir compte en premier lieu des caractéristiques du fauteuil. C’est seulement après qu’il faut voir le prix. Pour trouver la bonne offre sur le marché, faites comme tout le monde : comparez les prix. Voyez également si les magasins en ligne ne proposent pas de promotions.

Les indispensables à prendre en compte

Dans la déco de la chambre d’un ado, tout d’abord, pensez à l’aménagement de la pièce. Ce sera le moment opportun pour virer tous les jouets inutiles et de commencer à réaménager ou même à changer quelques mobiliers. On peut même se lancer dans un projet qui permet de faire quelques travaux dans la pièce. Ce sera aussi le bon moment d’opter pour un lit double si vous avez assez d’espace. Ensuite, réservez un espace pour son bureau, un autre pour le rangement, et encore un pour ses propres divertissements. Ce dernier est très important pour pouvoir laisser à votre ado, un espace où il pourra faire ce qui le passionne. Ce sera peut être un coin pour les jeux vidéo, pour du bricolage, pour élever un hamster, etc. Il pourra même avoir le choix entre un coin lecture ou musique, une belle coiffeuse pour les plus coquettes, ou juste un coin pour les posters de leurs idoles. Dans tous les cas, veillez à ce que les meubles s’accordent bien ensemble et que son espace soit confortable. Le tout doit également pouvoir refléter la personnalité de votre enfant.

Une chambre à thème : c’est toujours à la mode !

Quand on dit chambre à thème, on a tendance à se rappeler les chambres de bébé avec les héros de dessins animés, etc. Mais sachez que cette époque est révolue. Dorénavant, il est possible de faire des chambres selon toutes vos envies. Pour les filles, la tendance est au vintage, au style bohème chic, à, l’espace cosy ou encore, au style très girly. On oublie le rose bonbon et le fuchsia dans ce cas, étant donné que ces petites dames préfèrent plutôt les couleurs poudrées et pastel dans une ambiance très féminine. Pour les garçons, tout dépend de ses passions encore une fois. Qu’il soit geek, sportif, fan de musique urbaine, amateur d’art, fan de science-fiction ou même de style british ou médiéval, tout est possible avec toute la panoplie de décorations que l’on dispose actuellement.

Et le choix des couleurs ?

Pour un ado, il faut savoir que tout est dans le style. De ce fait, il faut éviter à tout prix de choisir des couleurs clichées et trop neutres. Si vous avez du mal à choisir, optez pour différentes teintes qui s’accordent son style et qui puissent bien s’associer, bien sûr ! De cette façon, vous pourrez attribuer une couleur pour chaque fonction, par exemple, un ton pour l’espace repos, et un autre pour le coin bureau. Pour vous donner une idée, voici quelques associations de couleur qui s’accordent à coup sûr. Très tendance, le beige, gris clair, taupe et le marron se marient bien ensemble pour un style plutôt nature et sobre. On a aussi, le bleu avec toutes ses nuances, et une petite pointe de gris ou marron pour une ambiance plus masculine. Toujours le bleu, mais cette fois avec du jaune et moutarde pour une atmosphère scandinave, qui d’ailleurs, est très apprécié ces derniers temps. Et enfin, on peut aussi opter pour le rouge ou le bordeaux associé avec le violet ou la rose pâle pour une ambiance romantique. Il existe une multitude de possibilités, mais à vous de voir ce qui convient le plus à votre ado. Et si vous êtes à court d’idées, vous pouvez toujours lui demander conseil directement. Ça vous fera un bon moment de partage avec votre enfant.

Est-ce possible dans votre chambre ?

Si l’idée d’avoir une salle de bains dans votre chambre peut vous paraître séduisante, pour que cela soit réalisable, il faut d’abord réfléchir aux détails techniques. Avant toute chose, la chambre doit être assez spacieuse pour accueillir une salle de bain. Elle doit disposer au minimum d’une superficie de 12 m². Vous devez pouvoir circuler facilement dans la chambre et dans la salle de bains. Ensuite, la chambre doit être bien aérée afin d’empêcher l’humidité de s’installer.

Faire appel à un professionnel pour les travaux de plomberie

Pour créer une salle de bain dans une chambre, il faut obligatoirement effectuer des travaux de plomberie. Un plombier de douche se chargera du raccordement de l’ensemble de vos sanitaires au réseau de distribution d’eau de votre habitation. Le prix de ces travaux dépendra de la complexité de la prestation et des modèles de sanitaires à installer. Un plombier professionnel réalisera le raccordement dans le respect des normes en vigueur.

Bien décorer votre salle de bains

Vous pouvez décorer cet espace détente selon vos goûts, mais il ne faut pas oublier qu’elle doit être parfaitement sécurisée. Choisissez un sol antidérapant. Pour les murs, vous avez le choix entre la peinture, le carrelage et le papier-peint. Pensez à harmoniser cet espace avec votre coin nuit. N’oubliez pas de bien éclairer votre salle de bains. Optez pour des spots encastrables. Ils sont discrets et esthétiques.

Etudiez les caractéristiques de votre fauteuil

Avant de choisir votre fauteuil pour le salon parmi les fauteuils Meublena, étudiez un par un les caractéristiques le composant. Votre fauteuil doit être à la fois confortable et esthétique. Vérifiez l’assise, dont la qualité dépend du rembourrage. Celui-ci peut être fait de mousse haute résilience, une matière très confortable grâce à son élasticité. Pour plus de douceur, misez sur le duvet et le semi-duvet. Le bull-tex est pour sa part léger et résistant. Enfin, le crin végétal avec des longues fibres bouclées est utilisé pour rembourrer les accessoires du fauteuil comme les accoudoirs, les bourrelets et le dessus. Choisissez bien également le revêtement. Il assure le design et la longévité de votre fauteuil. Le revêtement qui vieillit le mieux est le cuir pleine fleur. Le coton pour sa part est très bon marché, mais se salit facilement et a donc besoin d’un nettoyage régulier. Les tissus synthétiques sont les plus prisés sur le marché puisqu’ils sont moins chers que le cuir et plus résistants que le coton.

Les différents types de fauteuil

Mis à part ces détails qui font la différence de votre fauteuil, vous devez savoir qu’il existe plusieurs styles sur le marché. Vous pouvez choisir la bergère, un fauteuil très large avec un dossier rembourré. Il y a des joues manchettes et des coussins sur le siège. Le voltaire est plutôt un fauteuil de repos avec un dossier large, un siège rembourré et des accoudoirs. La chauffeuse est un fauteuil assez bas, avec un siège large et sans accoudoirs. Enfin, le fauteuil club est un modèle simple, classique et aux lignes épurées.

L’adaptation avec la pièce

Vous aviez flashé sur un mobilier design très tendance et vous êtes pressé de l’acquérir pour aménager votre future cuisine. Avant de passer à l’achat, prenez le temps de voir si le mobilier est bien adapté à la pièce qui va le recevoir. Prenez des mesures et faites les comparaisons. En outre, une cuisine doit être bien spacieuse pour garder le confort. Si votre cuisine est peu éclairée, évitez aussi de choisir des couleurs sombres ou trop ternes.

La matière

Certaines matières sont à privilégier pour leur résistance, d’autres sont à adopter pour leur rendu esthétique. Du verre aux meubles en inox en passant par le bois et le mélaminé, il existe un vaste de matière de mobilier de cuisine. Toutefois, on remarque que les mobiliers en verre et en inox sont devenus très en vogue actuellement.

Le style

Nombreuses sont les marques fabricant des mobiliers cuisine et le style est tout à fait différent d’un pays à l’autre. En outre, si vous appréciez les pièces raffinées et bien sculptées, le mobilier de style allemand ne vous décevra pas. Optez plutôt pour un mobilier espagnol si vous aimez les meubles colorés et lumineux. Par contre, si vous recherchez un mobilier qui travaille le bois dans un esprit contemporain, le style anglais est fait pour vous.

La fonctionnalité

Enfin, un mobilier ne sert pas seulement pour la décoration de la cuisine, il est fait pour être fonctionnel. Il serait intéressant de voir comment sont disposés les placards, les rangements et de conclure s’ils sont adaptés à vos besoins. La hauteur des rangements doit être idéale pour qu’une personne de petite taille puisse saisir un objet sans trop d’efforts.

La saisie immobilière : le droit du créancier et du débiteur

La loi stipule que si le débiteur n’arrive pas à honorer ses dettes, le créancier a le droit de faire une saisie immobilière par le biais d’un huissier de justice. Par contre, le débiteur peut saisir la commission de surendettement, laquelle pourra déposer une demande de suspension de la saisie immobilière à la justice. La loi affirme également que le bien immobilier d’un débiteur peut être saisi et que sa valeur doit correspondre au montant de ses dettes. Dans le cas où cette somme est supérieure, le débiteur perçoit l’écart.

Le déroulement d’une saisie immobilière

La saisie immobilière doit être précédée de la visite d’un huissier qui présente une lettre de commandement de payer avant d’avoir lieu. Le débiteur aura alors 8 jours pour rembourser la totalité de ses dettes, faute de quoi, sa propriété sera saisie. Une fois que le débiteur a pris connaissance de ce commandement de payer, il ne peut ni percevoir des loyers ni vendre la propriété. La loi stipule que le créancier a le plein droit d’expulser le débiteur si la mention d’expulsion figure dans le commandement de payer. Passer le délai de 8 jours, le huissier a le droit de saisir le bien, d’établir un procès-verbal et d’assigner le débiteur à une audience d’orientation afin de poursuivre la procédure judiciaire.

Les éléments essentiels pour décorer votre intérieur

Tous les éléments constitutifs de votre intérieur contribuent à votre décoration. Il s’agit des mobiliers sans exception. Toutefois, certains mobiliers sont plus importants que d’autres en matière de décoration. Vous devez choisir avec soin les tableaux, les éclairages, les tapis. Comme il a été dit, le plus important est la lumière. Vous devez donc prendre en compte l’arrivée de la lumière dans le lieu. Il faut une couleur de base pour le mur du fond, celui qui reçoit directement la lumière. Pour les murs perpendiculaires, vous pouvez utiliser des couleurs dégradées. Le mur qui porte la fenêtre doit être toujours en blanc puisqu’il est à contre-jour. Les rideaux par contre peuvent être de toutes les couleurs et de tous les motifs. Quoi qu’il en soit, toutes les couleurs utilisées dans cette pièce doivent être en harmonie avec celle du mur du fond.

Astuces pour décorer chaque pièce de la maison

Il existe plusieurs objets de décoration de nos jours. Mais avez-vous pensé aux faux plafonds ? Ils permettent d’intégrer des spots pour diriger la lumière dans la pièce. Vous pouvez alors éclairer un objet en particulier et par la même occasion donner du volume à la pièce. Dans la cuisine, misez sur le plan de travail qui doit être orné d’une jolie finition pour donner une touche agréable à la pièce. Dans la salle de bain, remontez les carreaux jusqu’aux murs de la baignoire ou de la douche. Les faux plafonds y sont également conseillés. Dans le salon et la salle à manger, il faut miser grand. Choisissez des grands meubles, des rideaux à œillets oblongs, des matières superposées les unes sur les autres.

Vérifier le mode de démarrage

Au moment de l’achat, n’hésitez pas à demander au vendeur du mode de démarrage de l’appareil. En effet, pour certaine tondeuse, le démarrage nécessite beaucoup d’effort physique, ce qui n’est pas à la portée de tous, comme la tondeuse manuelle qu’il faut tirer à plusieurs reprises. Ce qui peut être très fastidieux. Autant choisir celui qui est pratique et facile d’application. L’idéale c’est la tondeuse électrique, il suffit d’insérer une clé ou d’appuyer sur le bouton au niveau du guidon pour démarrer l’appareil.

Choisir en fonction du type de terrain

Interrogez-vous sur votre type de terrain avant de vous lancer dans l’achat. Pour un terrain plat, choisissez la tondeuse autoportée. Elle a l’avantage de s’adapter aux grandes surfaces. A cela s’ajoute son côté pratique, maniable er confortable. Pour un terrain arborée et massif, privilégiez la tondeuse à roues pivotantes et les riders. Elles offrent une vue dégagée vous permettant d’éviter facilement les obstacles. Pour un terrain rocailleux, optez pour le carter ABS thermique. Elle est très résistante aux chocs et à la corrosion.

Les points essentiels à ne pas oublier

N’oubliez pas de vous renseigner sur le niveau sonore de la tondeuse. Elle peut en effet être très contraignante pour vous mais peut aussi causer un véritable trouble de voisinage. Alors, pour éviter les conflits, veillez à ce que votre tondeuse produise le moins de bruit possible. Vous pouvez opter la tondeuse manuelle.
Vérifiez également la dimension de la tondeuse pour faciliter le rangement. Une grande tondeuse requiert un très grand espace de rangement comme celle autoportée. Donc à défaut d’espace, optez pour les petites tondeuses pliable. Ne négligez pas l’aspect sécurité, vérifiez l’arrêt de lame automatique, les pare-pierre et autres.

Avantages du lit Murphy

Avoir un lit Murphy chez soi permet une adaptation facile à un tout autre style de vie. En outre, ce modèle minimaliste et minuscule est à la mode surtout pour les petits espaces. Par ailleurs, ce type de meuble n’engage aucune dépense supplémentaire en termes de chambre. On a donc la possibilité d’utiliser l’espace de notre maison.
À part l’économie d’espace qu’il fournit, le lit Murphy est multifonctionnel. En effet, il peut faire office d’armoire, d’étagère, de bureau. De plus, les fabricants actuels conçoivent des modèles personnalisables à souhait. Le lit Murphy se distingue du matelas pneumatique, du canapé- lit par son confort. Une fois installé il s’assimile à un lit normal.
Le mécanisme rabattable, la configuration pour l’utilisation et sa légèreté permettent à n’importe qui de l’utiliser. Le Lit Murphy améliore également l’apparence d’un espace. De par la multiplicité des modèles, ce lit est facile à faire correspondre aux travaux en bois ou autres projets que vous avez envisagés. Un lit escamotable ouvre l’espace au sol et laisse une salle propre et dégagée afin de concevoir, décorer et utiliser à votre guise.

Les modèles de Lits Murphy

Actuellement, les concepteurs rivalisent d’ingéniosité pour offrir le meilleur à leur clientèle. Une gamme diversifiée de lits escamotables avec des regards différents, des caractéristiques et des niveaux de confort de qualité. On peut citer la combinaison bureau-lit qui allie fonctionnalité et mode dans un seul modèle. Il existe également des lits escamotables qui combinent un lit pliant et un compartiment de rangement. Le lit est donc caché sur le dessous de l’étagère et se confond parfaitement au décor. Les étudiants trouveront leur bonheur avec un modèle de lit Murphy qui fait en même temps office de table d’ordinateur. Il offre un bon espace de rangement et de travail. On peut voir actuellement de nombreux modèles adaptés à tout un chacun. Les plus capricieux peuvent opter pour des lits personnalisables en fonction de leurs besoins.

En résumé, un lit Murphy répond parfaitement à nos besoins de détente et de confort pendant nos heures de sommeil. Diverses options sont disponibles sur le marché. Ces lits s’adaptent de plus en plus aux nouvelles technologies et innovations dans le but de rendre votre espace de vie meilleur.